(klikkaa kuvia suurentaaksesi niitä)


Perustiedot


Tampereen Petsamossa v. 1927 rakennettu hirsirunkoinen omakotitalo 5h+k+s 174 m², kokonaispinta-ala n. 300 m².
Alakerrassa kaksi makuuhuonetta, keittiö, olohuone, ruokailuhuone ja kylpyhuone/WC.
Yläkerrassa sauna, wc ja yksi makuuhuone (+ kylmää vinttitilaa).
Kellari puolilämmintä tilaa, jossa "pyykkitupa", "perunakellari", autotalli, iso askartelutila ja varastotilaa. Maalattu betonilattia kaikissa kellaritiloissa.

Mahdollisuus laajentaa ottamalla kylmä vinttitila (todella korkea) ja kellari asuinkäyttöön, jolloin pinta-ala nousee yli 300m². Lisäksi kaava mahdollistaa piharakennuksen (esim. sauna) rakentamisen. Pienemmilläkin muutoksilla saatavissa lisää esim. makuuhuoneita.

Katso 3D-esitys alustavasta yläkerran lisärakentamissuunnitelmasta (4 makuuhuonetta, 1-2 kylpyhuonetta, 2 WC:tä, sauna, parvitilaa, n. 100m² pohjaratkaisu mahdollistaa myös erilliset WC-kylpyhuoneet kullekin makuuhuoneelle tai kahden täysin erillisen kaksion rakentamisen):

Avaa 3D-suunnitelma 1(3D-suunnitelman käynnistyminen voi kestää tovin...)

Katso 3D-esitykset suunnitelmista keittiön ja ruokailuhuoneen yhdistämisestä (vapauttaa nykyisen keittiön makuuhuoneeksi):

Avaa 3D-suunnitelma 2
Avaa 3D-suunnitelma 3

Tule esittelyyn keskustelemaan lisärakentamismahdollisuuksista ja -kustannuksista. Saat mukaasi 3D-mallinnusohjelman ja "pohjapiirroksen" omien suunnitelmien tekoon.

Heti vapaa.


Lisätiedot


Talo sijaitsee rauhallisen kadun varrella, jolla ei ole läpikulkuliikennettä. Kadun vastakkaisella puolella on Petsun kenttä, jolla leikkipaikka vempeleineen, kesäisin pallokenttä, talvisin luistinkenttä. Kaupin ulkoilumaastot uimarantoineen ja saunoineen löytyvät kivenheiton päässä, keskustaan on kävelymatka (alle 2km) ja bussipysäkki sijaitsee parin korttelin päässä. Aidatulla luoteispihalla on mm. hedelmäpuita (omena, kirsikka), marjapensaita ja puinen terassi.
Talossa on suora sähkölämmitys, minkä lisäksi on mahdollisuus lämmittää kahdella kaakeliuunilla ja pönttöuunilla. Kolmaskin kaakeliuuni on mahdollisesti kunnostettavissa.

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.

Asemakaava. Lisätietoja: Tampereen kaupunki, asiakaspalvelu.

Talo sijaitsee kaupungin vuokratontilla (700 m²). Tontin vuokra: 363€ / vuosi. Vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2020 asti. Kiinteistövero: 284€ / vuosi.

Tehdyt remontit

Vesikatto kunnostettu ja maalattu 2014
Julkisivu maalattu kautaaltaan 2014 (seinät, sokkeli, kuisti)

Ikkunat kunnostettu (alakerta) ja entisöity (yläkerta) 2014

Keittiön katto ja seinät maalattu 2013/2014, katto- ja lattialistat uusittu 2014
Ruokailuhuoneen katto ja seinät maalattu 2013/2014, katto- ja lattialistat uusittu 2014, uuninedustakaakelointi uusittu 2014, lämpöpatteri uusittu 2014
Olohuoneen katto ja seinät maalattu 2013/2014, katto- ja lattialistat uusittu 2014, uuninedustakaakelointi uusittu 2014, lämpöpatteri uusittu 2014
Alakerran isomman makuuhuoneen katto maalattu 2014, lämpöpatteri uusittu 2014
Alakerran pienemmän makuuhuoneen lämpöpatteri uusittu 2014
Eteisen lattia maalattu 2014, pinkopahvi (seinän yläosa ja katto) kunnostettu ja maalattu 2014, puolipaneeli rakennettu 2004
Alakerran aulatilan katto maalattu 2013, seinät maalattu 2004
Alakerran peiliovet entisöity 2014

Yläkerran portaikko ja aulatila entisöity ja maalattu 2014
Yläkerran WC:n seinät ja katto kunnostettu 2004
Yläkerran makuuhuoneen lämpöpatteri uusittu 2014
Yläkerran kylpyhuoneen paneeliseinät ja katto maalattu 2014, laattojen saumat uusittu 2014
Saunan seinät ja katto käsitelty tummalla saunasuojalla 2014

Pyykkituvan lattia maalattu 2014

Huom: Alakerran kylpyhuoneen remontti parhaillaan hieman kesken: vedeneristystyöt ovat valmiit, nopeasti toimimalla pääset vaikuttamaan pintamateriaalien/kalusteiden valintaan.



Hinta


Hintapyyntö: 405 000 €


Sijainti




Ota yhteyttä


Esa Eteläperä
Sähköposti: esa@etelapera.com
Puhelin: 044 351 4723
Etuovi.com: http://www.etuovi.com/kohde/b22897
Facebook: https://www.facebook.com/omakotitalotampere

Ei välittäjille, kiitos.